Reestruturação imobiliária: uma análise dos processos de concentração e centralização do capital no setor imobiliário

Resumen

A análise da produí§í£o imobiliária nos traz desafios. O primeiro deles diz respeito aos dados dos quais dispomos para a análise. A segunda dificuldade advém da profunda reestruturaí§í£o que o setor imobiliário vem passando. Nessa reestruturaí§í£o, dois processos se destacam: o de concentraí§í£o e o de centralizaí§í£o do capital. O processo de concentraí§í£o se dá por meio da expansí£o dos negócios, da ampliaí§í£o dos mercados, da intensificaí§í£o da produí§í£o e da ampliaí§í£o do número de equipamentos e trabalhadores. O processo de centralizaí§í£o do capital se dá por meio da associaí§í£o entre empresas, da absorí§í£o de uma pela outra, ou por meio de fusíµes de empresas. Outra estratégia que vem transformando o setor é a abertura de capitais na bolsa de valores que amplia as possibilidades de uma empresa de captar recursos no sistema financeiro. Todos esses processos e estratégias sí£o elementos da reestruturaí§í£o imobiliária.